Wat Gaan De Huizenprijzen Doen Nu De Hypotheekrente Stijgt?

Wat gaan de huizenprijzen doen nu de hypotheekrente stijgt?

Na jaren van dalende hypotheekrentes is er de afgelopen weken een trendbreuk zichtbaar: de rente stijgt weer. In deze periode van hoge inflatie verwacht je ook grotere loonstijgingen om een stijging van de hypotheekrente op te vangen, omdat je budget min of meer gelijk blijft.

Na jaren van dalende hypotheekrentes is er de afgelopen weken een trendbreuk zichtbaar: de rente stijgt weer. Hypotheekadviseurs hebben veel werk te verzetten. Veel mensen willen hun hypotheek snel oversluiten voordat de rente verder stijgt.

Hogere rentetarieven kunnen van invloed zijn op de vastgoedprijzen, wat uiteindelijk van invloed kan zijn op de kosten van hypotheken. We geven een overzicht van de mogelijke gevolgen.

Tientallen euro’s meer maandlasten.

Door de hogere rente betalen mensen die een huis kopen nu iets meer voor hun hypotheek dan een paar maanden geleden. In september was de hypotheekrente 1,44 procent (annuïteit, 10 jaar vast tarief, geen Nationale Hypotheek Garantie). Dit percentage is gestegen tot 1,89 procent. Voor een woning met de huidige gemiddelde koopprijs van 438.000 euro betekent dit een stijging van de netto maandlasten van 35 euro (van 1365 naar 1.400 euro).

De rente voor een 20-jarige hypotheek met vaste rente was in september 1,79 procent. Nu is dat 2,26 procent. Hierdoor stijgen de maandlasten met 40 euro (van 1392 naar 1432 euro).

Het feit dat hypotheken iets duurder worden en leenmaxima iets dalen roept de vraag op wat dit voor gevolgen heeft voor de vastgoedprijzen. Deze zijn de afgelopen jaren immers gestegen, niet alleen door de woningnood, maar ook door de steeds lagere hypotheekrentes.

De markt verwacht een totale stijging van ongeveer 1 procentpunt. Hypotheekrentes zijn nauw verbonden met de rentetarieven op de financiële markten, maar niet één-op-één.

“In deze periode van hoge inflatie verwacht je ook grotere loonstijgingen om een stijging van de hypotheekrente op te vangen, omdat je budget min of meer gelijk blijft. De kans op een groot dempend effect op de huizenprijzen is dan niet zo groot.”

“Maar we kennen de toekomst niet. Als de rente sterk stijgt terwijl de inkomens slechts licht stijgen, kunnen de huizenprijzen dalen. En als het sentiment verandert, kunnen de vastgoedprijzen ook snel veranderen. Veel mensen dachten dat de vastgoedprijzen nooit meer zouden stijgen, maar ze zijn moeilijk te voorspellen.

Total
5
x Gedeeld
Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Previous Article
Straten Zonder Stroom In Barneveld, Steekvlam Uit De Stoep.

Straten zonder stroom in Barneveld, steekvlam uit de stoep.

Next Article
Klanten Betalen 42 Procent Meer Voor Een Betaalrekening Dan Vijf Jaar Geleden.

Klanten betalen 42 procent meer voor een betaalrekening dan vijf jaar geleden.

Related Posts
Total
5
Delen